大家都知道自建房屋的使用壽命是很多人都關心的一個問題，一個國家房屋的壽命直接決定了他們在房產上面的資金投入，房產的資金投入算的上是一個大的數目了，所以我們應該不斷的突破材料和建筑方式來提高房屋的壽命。

       大家都知道自建房屋的使用壽命是很多人都關心的一個問題，一個國家房屋的壽命直接決定了他們在房產上面的資金投入，房產的資金投入算的上是一個大的數目了，所以我們應該不斷的突破材料和建筑方式來提高房屋的壽命，以此滿足很多自建房的朋友，希望建造一座傳世之宅的需求。

       輕鋼結構住宅體系在歐美等國家已經非常成熟，但我國僅在北京、上海、成都等為數不多的城市有所應用，相關的行業標準尚在編制，因此目前項目實施多采用專家論證會的形式。業內的一組資料顯示，輕型鋼結構低層住宅的建造技術，是在北美木結構建造技術的基礎上演變而來的，輕鋼結構經久耐用，在正常情況下的使用年限達275年。

輕鋼別墅是一種新型的房屋結構，易于建設原料和回收再利用，而且輕鋼別墅的使用壽命也是要優于普通建筑的。

通過調查得出我國房屋建筑壽命較短，北京尤其明顯，平均下來還不到30年，僅為設計壽命的一半（50年到70年），在絕大多數情況下，并不是房屋質量欠佳，而是由于多方面的原因不得不提前退役

如同建設部住宅產業化促進中心副主任童悅仲所言，性能差是我國住宅生命周期短的內因，包括面積小，難改造。

而輕鋼別墅就不會遇到這種情況輕鋼結構是用輕鋼搭建起來的改建也是比較方便的，我們經?？吹絿獾姆孔雍芏喽际且粌砂倌甑睦戏孔?，在框架不變的情況下進行房屋的翻新，就可以取得非常好的效果。

我們看一下國家對于建筑物的使用壽命設計要求：

1、鋼結構：生產用房70年，受腐蝕的生產用房50年，非生產用房80年；

2、鋼筋混凝土結構（包括框架結構、剪力墻結構、簡體結構、框架－－剪力墻結構等）；生產用房50年，受腐蝕的生產用房35年，非生產用房60年；

3、磚混結構一等：生產用房40年，受腐蝕的生產用房30年，非生產用房50年；

4、磚混結構二等：生產用房40年，受腐蝕的生產用房30年，非生產用房50年；

5、磚木結構一等：生產用房30年，受腐蝕的生產用房20年，非生產用房40年；

6、磚木結構二等：生產用房30年，受腐蝕的生產用房20年，非生產用房40年；

7、磚木結構三等；生產用房30年，受腐蝕的生產用房20年，非生產用房40年；

8、簡易結構：10年。

顯然排在最前面的就是鋼結構。

國外輕鋼結構房屋使用壽命調查

在歐洲國家，百年以上老宅比比皆是，許多老住宅在顯要位置用醒目的阿拉伯數字標注著建造年代，說明當時的建造者對它能夠經久耐用、世代相傳充滿自信。這些老宅子中很多就是采取輕木結構，而輕鋼結構是在輕木結構的基礎上發展起來的更加環保以及更科學的建筑方式。

鋼結構住宅可以延長中國房屋壽命

鋼結構是指用鋼板和熱扎、冷彎或焊接型材通過連接件連接而成的能承受和傳遞荷載的結構形式。鋼結構體系具有自重輕、工廠化制造、安裝快捷、施工周期短、抗震性能好、投資回收快、環境污染少等綜合優勢，與鋼筋混凝土結構相比，更具有在“高、大、輕”三個方面發展的獨特優勢，在全球范圍內，特別是發達國家和地區，鋼結構建筑工程領域中得到合理、廣泛的應用。